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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
APPARTEMENT DUPLEX SENLIS QUARTIER VILLEVERTDuplex Spacieux et Lumineux - Standing Exceptionnel Découvrez ce magnifique duplex de 76 m², rénové en 2011, qui allie élégance et confo...
35 Rue du Moulin Saint-tron 60300 Senlis
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 299 376 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 313 920 € | 45 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SENLIS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SENLIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SENLISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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T3 SENLIS
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255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 SENLIS
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255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue Rameau | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Vivaldi | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Du Moulin Du Gue De Pont | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue De La Champignoniere | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Vieille De Paris | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 29/04/2025 | 5 Av Mal De Lattre De Tassigny | 364 672 € | 89 m² | 4 097 € |
| 17/03/2025 | 42 Rue Bellon | 315 400 € | 68 m² | 4 638 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue De La Chapelle | 137 000 € | 62 m² | 2 210 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Ravel | 127 358 € | 74 m² | 1 721 € |
| 17/02/2025 | 28 Rue Du Faubourg St Martin | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Daniel Boulanger | 326 000 € | 81 m² | 4 025 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue De L'apport Au Pain | 91 670 € | 58 m² | 1 581 € |
| 14/01/2025 | 19 Av Albert 1er | 257 130 € | 57 m² | 4 511 € |
| 09/01/2025 | 19 Rue Montagne St Aignan | 225 000 € | 57 m² | 3 947 € |
| 20/12/2024 | Rue Leon Fautrat | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |