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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 117 m²
Venez découvrir une véritable maison de famille située au bord de mer à Séné, d'où vous pourrez profiter de la douceur de vivre du Golfe du Morbihan, avec ses paysages sans cesse r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 739 €/mois | 26 482 €/mois | 734 076 € | 84 101 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 436 €/mois | 19 503 €/mois | 772 320 € | 122 345 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 842 760 € | 192 785 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 923 280 € | 273 305 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 1 006 800 € | 356 825 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, SENE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 26 Av Des Spatules | 100 000 € | 138 m² | 725 € |
| 10/12/2025 | 30 Rte De Kerleguen | 502 000 € | 101 m² | 4 970 € |
| 04/12/2025 | 4 Che De Balgan | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 27/11/2025 | 9 Imp Du Clos De Prat Lann | 390 000 € | 137 m² | 2 847 € |
| 27/11/2025 | 16 Av Des Spatules | 425 000 € | 117 m² | 3 632 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue De Canivarch | 287 000 € | 93 m² | 3 086 € |
| 12/11/2025 | 23 Av Des Spatules | 407 950 € | 121 m² | 3 371 € |
| 30/09/2025 | 3 All Marguerite Yourcenar | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Des Embruns | 559 500 € | 132 m² | 4 239 € |
| 10/09/2025 | 2 All Des Hortensias | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue De Belorsen | 445 000 € | 99 m² | 4 495 € |
| 23/07/2025 | 8 Rue Des Colverts | 316 100 € | 94 m² | 3 363 € |
| 22/07/2025 | 8b Rue Du Chemin Noir | 642 800 € | 121 m² | 5 312 € |
| 01/07/2025 | 10 Rue Du Cabestan | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 01/07/2025 | 4 Rue Des Jonquilles | 382 000 € | 105 m² | 3 638 € |