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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
iad France - Alan Carduner vous propose: Maison rénovée à 20 minutes à pied du port de Vannes, secteur Tohannic/Poulfanc Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et pratique, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 218 €/mois | 21 873 €/mois | 606 312 € | 62 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 299 €/mois | 16 058 €/mois | 635 880 € | 92 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 689 760 € | 146 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 749 760 € | 206 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 816 300 € | 272 782 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SENE ↗ +1.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SENE
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565 000 € | 4 631 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SENE
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566 500 € | 4 165 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 SENE
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567 100 € | 4 201 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 SENE
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551 200 € | 3 724 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T9 SENE
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548 000 € | 3 703 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 SENE
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548 000 € | 3 703 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 SENE
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545 900 € | 3 689 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 SENE
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545 900 € | 3 689 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T7 SENE
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600 000 € | 4 082 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 SENE
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520 000 € | 3 910 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 SENE
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520 000 € | 3 910 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 SENE
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514 500 € | 3 623 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 SENE
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514 500 € | 3 623 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 SENE
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504 700 € | 3 554 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 SENE
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504 700 € | 3 554 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Rue De L'ile Creizic | 775 050 € | 124 m² | 6 250 € |
| 29/04/2025 | 70 Rue Le Clos Du Poulfanc | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Des Ecoles | 515 000 € | 144 m² | 3 576 € |
| 28/04/2025 | 9 Le Goho | 468 150 € | 137 m² | 3 417 € |
| 25/04/2025 | 4 Imp Des Marais | 434 000 € | 100 m² | 4 340 € |
| 25/04/2025 | 42 Rue Les Trois Freres | 375 000 € | 98 m² | 3 827 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue De Bel Air | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Joli Vent | 52 995 € | 139 m² | 381 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Joli Vent | 400 004 € | 139 m² | 2 878 € |
| 27/03/2025 | 10 Imp De La Gouverne | 416 000 € | 104 m² | 4 000 € |
| 24/03/2025 | 32 Rue De Limur | 388 000 € | 125 m² | 3 104 € |
| 21/03/2025 | 5 All Des Chardonnerets | 490 000 € | 136 m² | 3 603 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Des Forsythias | 370 000 € | 122 m² | 3 033 € |
| 08/03/2025 | 8 Imp Des Glaieuls | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue De Toul An Trech | 785 000 € | 111 m² | 7 072 € |