182 350 €
Bien
50 m²
SENE
56860
N/A
vs marché
3 647
€/m²
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Créer un compte gratuit182 350 €
Bien • 4 pièces • 50 m²
SENE (56860) • Séné
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
174 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
SENE : EN EXCLUSIVITE : Agréable maison T4 de 58.75 m² au sol, soit 49.55 m² habitables comprenant : - au rez-de-chaussée : un dégagement entrée avec placard, un cuisine ouverte su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 683 €
Prix net vendeur
173 667 €
Frais de notaire
+13 737 €
Émoluments
2 141 €
Droits & taxes
10 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 087 €
Capital à emprunter
196 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 197 232 € | 20 754 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 522 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 48 342 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 244 560 € | 68 082 € | 3,45% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 89 922 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
6 600 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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