473 700 €
Bien
130 m²
SENE
56860
N/A
vs marché
3 644
€/m²
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Créer un compte gratuit473 700 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
SANS TRAVAUX
SENE (56860) • Séné
Calme
Jardin
Garage
DPE
B
51 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Située sur la commune de Séné, nous vous proposons cette maison récente avec un DPE classé en B.A proximité immédiate de Vannes et de Theix, le secteur de l'hippodrome à Séné perme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 557 €
Prix net vendeur
451 143 €
Frais de notaire
+32 769 €
Émoluments
4 802 €
Droits & taxes
26 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 469 €
Capital à emprunter
506 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 054 €/mois | 18 345 €/mois | 508 536 € | 52 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 444 €/mois | 13 467 €/mois | 533 280 € | 77 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 578 520 € | 122 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 628 800 € | 172 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 681 000 € | 225 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
17 160 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 988 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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