239 645 €

SENE 56860

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239 645 €

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Appartement T3 • 3 pièces

SENE (56860)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 239 645 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 412 €

Prix net vendeur 228 233 €

Frais de notaire +17 479 €

Émoluments 2 664 €

Droits & taxes 13 465 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 257 124 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 257 124 €

Capital à emprunter 257 124 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 073 €/mois	9 312 €/mois	258 132 €	26 721 €	3,15%
10 ans	2 256 €/mois	6 836 €/mois	270 720 €	39 309 €	3,20%
15 ans	1 632 €/mois	4 945 €/mois	293 760 €	62 349 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 330 €/mois	4 030 €/mois	319 200 €	87 789 €	3,40%
25 ans	1 152 €/mois	3 491 €/mois	345 600 €	114 189 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 513 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, SENE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, SENE ↗ +0.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, SENE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).