412 500 €
Bien
91 m²
SENE
56860
N/A
vs marché
4 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit412 500 €
Bien • 5 pièces • 91 m²
SENE (56860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
412 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 643 €
Prix net vendeur
392 857 €
Frais de notaire
+28 771 €
Émoluments
4 243 €
Droits & taxes
23 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
441 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
441 271 €
Capital à emprunter
441 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 274 €/mois | 15 982 €/mois | 443 016 € | 45 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 464 640 € | 67 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 504 000 € | 106 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 547 920 € | 150 777 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 593 400 € | 196 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
12 012 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-1 902 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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