504 700 €
Bien
142 m²
SENE
56860
N/A
vs marché
3 554
€/m²
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Bien • 7 pièces • 142 m²
SENE (56860)
Jardin
Garage
Située à moins de 5 minutes à pied de l'église de Séné et de ses commerces, cette grande maison familiale implantée sur un terrain de 700 m² piscinable offre un très beau potentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
504 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 033 €
Prix net vendeur
480 667 €
Frais de notaire
+34 794 €
Émoluments
5 085 €
Droits & taxes
28 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
539 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
539 494 €
Capital à emprunter
539 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 449 €/mois | 19 542 €/mois | 541 716 € | 56 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 567 960 € | 82 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 616 320 € | 130 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 669 840 € | 184 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 239 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
18 744 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-2 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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