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425 250 €
Bien 90 m²
SENE 56860
N/A vs marché
4 725 €/m²

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425 250

Bien • 3 pièces • 90 m²

SENE (56860)
Niveaux 5
Copropriété 82 lots
Exposition Sud Terrasse Garage

BLOT IMMOBILIER VANNES - A VENDRE - APPARTEMENT DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES - SENE Blot Immobilier Vannes vous propose de découvrir ce superbe appartement de type 4 au dernier étage...

5 Impasse du Taillevent 56860 Séné

Probabilité : 60%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 425 250 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 250 €
Prix net vendeur 405 000 €
Frais de notaire +29 604 €
Émoluments 4 359 €
Droits & taxes 23 895 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 454 854 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 454 854 €
Capital à emprunter 454 854 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 437 €/mois 16 476 €/mois 456 708 € 47 340 € 3,15%
10 ans 3 991 €/mois 12 094 €/mois 478 920 € 69 552 € 3,20%
15 ans 2 886 €/mois 8 745 €/mois 519 480 € 110 112 € 3,30%
20 ans 2 353 €/mois 7 130 €/mois 564 720 € 155 352 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
11 880 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-1 990 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an
Charges copro. NR 540 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 832 €/an
GLI (2,5%) 297 €/an
Vacance locative 990 €/an
Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).