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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison 4 piècesVue directe sur le Golfe du Morbihan! Référence 422556019 Age : Homme de 69 ans Bouquet : 66400 EUR Rente : 1242 EUR/mois Prix d'achat : 255840 EUR Nous vous rappelo...
5 Rue des Sarcelles 56860 Séné
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 72 912 € | 7 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 76 440 € | 11 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 82 980 € | 17 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 90 240 € | 24 916 € | 3,40% |
| 25 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 97 500 € | 32 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Rue De L'ile Creizic | 775 050 € | 124 m² | 6 250 € |
| 29/04/2025 | 70 Rue Le Clos Du Poulfanc | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 28/04/2025 | 9 Le Goho | 468 150 € | 137 m² | 3 417 € |
| 25/04/2025 | 4 Imp Des Marais | 434 000 € | 100 m² | 4 340 € |
| 25/04/2025 | 42 Rue Les Trois Freres | 375 000 € | 98 m² | 3 827 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue De Bel Air | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 27/03/2025 | 10 Imp De La Gouverne | 416 000 € | 104 m² | 4 000 € |
| 24/03/2025 | 32 Rue De Limur | 388 000 € | 125 m² | 3 104 € |
| 21/03/2025 | 5 All Des Chardonnerets | 490 000 € | 136 m² | 3 603 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Le Clos Du Poulfanc | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Des Forsythias | 370 000 € | 122 m² | 3 033 € |
| 08/03/2025 | 8 Imp Des Glaieuls | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue De Toul An Trech | 785 000 € | 111 m² | 7 072 € |
| 20/01/2025 | 20 Rue Du Clos Melin | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 31/12/2024 | 3 Imp De La Brise | 999 150 € | 112 m² | 8 921 € |