501 250 €
T5
122 m²
SENE
56860
+3%
vs marché
4 109
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit501 250 €
Appartement T5 • 5 pièces • 122 m²
SENE (56860)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
501 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 869 €
Prix net vendeur
477 381 €
Frais de notaire
+34 568 €
Émoluments
5 053 €
Droits & taxes
28 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
535 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
535 818 €
Capital à emprunter
535 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 405 €/mois | 19 409 €/mois | 538 020 € | 55 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 564 120 € | 81 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 612 000 € | 129 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 183 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 720 300 € | 238 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
16 104 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-2 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian