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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Proche de Vannes, secteur le Poulfanc, appartement type T3, de près de 60m², situé au deuxième étage avec ascenseur et comprenant : Entrée avec placards, cuisine ouverte sur séjour...
1 Rue Alexandra David Neel 56860 Séné
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SENE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SENE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO5VI Actuel
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249 000 € | - |
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#aO6F7
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257 000 € | +3,2% |
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#b1bqW
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257 000 € | +3,2% |
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#aVdfw
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257 000 € | +3,2% |
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#baA9v
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246 750 € | -0,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 4 Imp Du Taillevent | 158 704 € | 42 m² | 3 779 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue Joli Vent | 123 135 € | 50 m² | 2 463 € |
| 12/09/2024 | 6 Rte De Nantes | 166 000 € | 40 m² | 4 150 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Les Vents Du Sud | 167 000 € | 48 m² | 3 479 € |
| 26/08/2024 | 2 All Leon Bourgeois | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 20/08/2024 | 1 Che De Saint Laurent | 237 500 € | 64 m² | 3 711 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Les Vents Du Sud | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 19/08/2024 | 3 Imp Du Taillevent | 254 000 € | 54 m² | 4 704 € |
| 12/08/2024 | 15 Rte De Nantes | 137 180 € | 40 m² | 3 430 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Alexandra David Neel | 166 500 € | 45 m² | 3 700 € |
| 29/07/2024 | 6 Imp Du Taillevent | 217 200 € | 64 m² | 3 394 € |
| 25/07/2024 | 9017 Res Verlaine | 177 570 € | 54 m² | 3 288 € |
| 01/07/2024 | 9 Rue Les Vents Du Sud | 213 000 € | 43 m² | 4 953 € |
| 19/06/2024 | 9012 Res Verlaine | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 18/06/2024 | 1 Rue De L'alcyone | 224 675 € | 65 m² | 3 457 € |