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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
A Séné, à 15 min de Vannes, charmant T2 de 40 m² au 1er étage d'une copropriété soignée. Séjour lumineux, cuisine équipée, chambre indépendante, salle d'eau rénovée, balcon et park...
15 Route de Nantes 56860 Séné
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 19 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 28 981 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 45 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SENE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SENE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 All Du Sirocco | 113 400 € | 28 m² | 4 050 € |
| 15/02/2025 | 130 Rte De Nantes | 116 300 € | 27 m² | 4 307 € |
| 27/11/2024 | 4 Imp Du Taillevent | 158 704 € | 42 m² | 3 779 € |
| 08/10/2024 | 14 Rue Joli Vent | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue Joli Vent | 123 135 € | 50 m² | 2 463 € |
| 12/09/2024 | 6 Rte De Nantes | 166 000 € | 40 m² | 4 150 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Les Vents Du Sud | 167 000 € | 48 m² | 3 479 € |
| 26/08/2024 | 2 All Leon Bourgeois | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Les Vents Du Sud | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 19/08/2024 | 3 Imp Du Taillevent | 254 000 € | 54 m² | 4 704 € |
| 12/08/2024 | 15 Rte De Nantes | 137 180 € | 40 m² | 3 430 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Alexandra David Neel | 166 500 € | 45 m² | 3 700 € |
| 25/07/2024 | 9017 Res Verlaine | 177 570 € | 54 m² | 3 288 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 106 500 € | 22 m² | 4 841 € |
| 01/07/2024 | 9 Rue Les Vents Du Sud | 213 000 € | 43 m² | 4 953 € |