410 220 €
Bien
120 m²
SENDETS
64320
N/A
vs marché
3 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 220 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
SENDETS (64320)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 534 €
Prix net vendeur
390 686 €
Frais de notaire
+28 622 €
Émoluments
4 222 €
Droits & taxes
23 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 842 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 842 €
Capital à emprunter
438 842 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 254 €/mois | 15 921 €/mois | 441 336 € | 46 379 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 463 080 € | 68 123 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 502 920 € | 107 963 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 152 243 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 596 400 € | 201 443 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
15 840 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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