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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
10 min est de PAU Ancienne béarnaise rénovée par architecte, grange et vue PyrénéesVous rêvez d'une maison ancienne sans la charge mentale et l'aléa des travaux de rénovation COFIM...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 74 614 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 550 440 € | 118 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 169 414 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 223 834 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENDETS ↘ -15.3% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENDETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SENDETS
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SENDETS
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T5 OUSSE
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447 000 € | 3 664 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 OUSSE
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441 000 € | 3 445 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 OUSSE
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T4 IDRON
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459 000 € | 3 586 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 IDRON
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T4 IDRON
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T4 IDRON
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462 148 € | 3 555 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 OUSSE
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434 000 € | 2 893 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 OUSSE
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T5 LEE
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469 000 € | 3 190 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LEE
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469 000 € | 3 190 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 IDRON
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469 000 € | 3 190 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 IDRON
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469 000 € | 3 212 € | 146 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Av Du Bearn | 252 700 € | 110 m² | 2 297 € |
| 29/07/2025 | 25 Vc Cami Salie | 344 000 € | 137 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 1a Che De La Quinda | 410 642 € | 126 m² | 3 259 € |
| 28/11/2024 | 1 Imp De Mariouline | 444 210 € | 136 m² | 3 266 € |
| 22/05/2024 | 18 Che De La Paix | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 22/12/2023 | 4 Vc Cami Salie | 414 100 € | 134 m² | 3 090 € |