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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Maison de village 3 pièces - 85 m²- MAISON AVEC TERRASSE, GARAGE ET COMBLES AMENAGEABLES Myproject Immo, vous propose de découvrir cette maison de ville. D'une superficie de 85 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 198 996 € | 20 936 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 740 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 740 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 68 660 € | 3,45% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 90 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SENAS ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SENAS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9036 Les Hungues | 367 500 € | 90 m² | 4 083 € |
| 27/11/2025 | 18a Bd Mathieu Rech | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 24/11/2025 | 10ter Rue Puits Du Comte | 194 000 € | 73 m² | 2 658 € |
| 12/11/2025 | 200b Che De La Genestiere | 346 000 € | 98 m² | 3 531 € |
| 21/10/2025 | 9003 Av Gabriel Peri | 178 100 € | 80 m² | 2 226 € |
| 06/10/2025 | 541a Che Des Sigauds | 84 000 € | 90 m² | 933 € |
| 12/09/2025 | 5953c Che Du Pigeonnier | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 11/09/2025 | 33c Che Du Pigeonnier | 344 000 € | 93 m² | 3 699 € |
| 18/08/2025 | 27 Av Jean Jaures | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 04/08/2025 | 6226 Le Pont De L Auture | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 27/06/2025 | 48 Che Du Pont De L Auture | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 26/06/2025 | 13 Lot De La Cigaliere Deux | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 19/06/2025 | 711 Rte D Alleins | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 19/06/2025 | 6 Av Baptiste Dubois | 260 400 € | 81 m² | 3 215 € |
| 10/06/2025 | 71 Av Du Pigeonnier | 288 600 € | 75 m² | 3 848 € |