127 900 €
Bien
93 m²
SENAN
89710
N/A
vs marché
1 375
€/m²
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Créer un compte gratuit127 900 €
Bien • 4 pièces • 93 m²
SENAN (89710)
Sans vis-à-vis
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
231 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Dans un environnement champêtre, à 10 km de Joigny, venez découvrir ce pavillon de 1970 implanté sur un joli terrain clos et arboré de 973 m² sans vis-à-vis. Au sous-sol, vous sere...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 090 €
Prix net vendeur
121 810 €
Frais de notaire
+10 180 €
Émoluments
1 644 €
Droits & taxes
7 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 080 €
Capital à emprunter
138 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 138 852 € | 14 580 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 145 680 € | 21 408 € | 3,25% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 948 € | 3,35% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 48 048 € | 3,45% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 63 228 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,60%
12 276 €/an
Rendement net
6,05%
après charges
Cashflow
-104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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