38 900 €
Terrain
SENAN
89710
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
SENAN (89710)
Terrain
2 403 m²
Jardin
En exclusivité * Voici un terrain constructible de 2403 m² avec une façade de 25 mètres, idéal pour réaliser tous vos projets. Ce terrain offre une grande flexibilité d'aménagement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 852 €
Prix net vendeur
37 048 €
Frais de notaire
+4 293 €
Émoluments
758 €
Droits & taxes
2 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 193 €
Capital à emprunter
43 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 43 344 € | 4 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 45 480 € | 6 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 49 320 € | 10 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 223 €/mois | 676 €/mois | 53 520 € | 14 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,36%
après charges
Cashflow
-256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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