Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison Semussac 4 pièces 3 chambres plain-pied de 2025Maison de plain-pied construite en 2025, sans vis-à-vis, située dans un lotissement très bien placé dans Semussac, avec toutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEMUSSAC ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEMUSSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SEMUSSACComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8RUP Actuel
|
325 000 € | - |
|
#avDWa
|
366 000 € | +12,6% |
|
#aJdgg
|
339 000 € | +4,3% |
|
#aYWbs
|
366 000 € | +12,6% |
|
#aXP1F
|
350 000 € | +7,7% |
|
#b2J3a
|
350 000 € | +7,7% |
|
#b9qk2
|
325 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SEMUSSAC
|
325 000 € | 3 155 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEMUSSAC
|
325 000 € | 3 155 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEMUSSAC
|
325 000 € | 3 155 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEMUSSAC
|
325 000 € | 3 125 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEMUSSAC
|
325 000 € | 3 125 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEMUSSAC
|
325 190 € | 2 623 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUSSAC
|
325 190 € | 2 623 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUSSAC
|
325 190 € | 2 623 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T4 SEMUSSAC
|
329 000 € | 3 225 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEMUSSAC
|
332 000 € | 2 574 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUSSAC
|
332 000 € | 2 574 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUSSAC
|
332 000 € | 2 574 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUSSAC
|
332 000 € | 2 574 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUSSAC
|
333 900 € | 2 588 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 SEMUSSAC
|
315 000 € | 2 763 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 63 Rue De L Estuaire | 243 500 € | 87 m² | 2 799 € |
| 31/03/2025 | 11 Che De La Combe Mouillee | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Du Moulin Du Canard | 255 820 € | 92 m² | 2 781 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Des Cigognes | 277 500 € | 123 m² | 2 256 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Herons | 277 080 € | 98 m² | 2 827 € |
| 21/02/2025 | 19 Rue De Didonne | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 03/01/2025 | 23 Rte De Musson | 279 000 € | 110 m² | 2 536 € |
| 30/12/2024 | 12 Rte Des Raganes | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Eric Tabarly | 267 250 € | 100 m² | 2 673 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Des Bles D'or | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 31/10/2024 | 17 All Des Charmes | 236 025 € | 89 m² | 2 652 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Eric Tabarly | 318 000 € | 122 m² | 2 607 € |
| 25/10/2024 | 24 Rue Du Moulin Du Canard | 356 300 € | 119 m² | 2 994 € |
| 14/10/2024 | 16 Rte Du Riveau | 149 971 € | 88 m² | 1 704 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Des Saints Peres | 257 400 € | 88 m² | 2 925 € |