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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Maison de plain pied en plein coeur du village de Semussac dans un petit lotissement, tous commerces et commodités à proximité. Super U, boulangerie, boucherie, pizzéria, tabac, éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEMUSSAC ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEMUSSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SEMUSSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEMUSSAC
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249 900 € | 2 524 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 THAIMS
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 THAIMS
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 THAIMS
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 THAIMS
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 THAIMS
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 THAIMS
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 COZES
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248 500 € | 2 020 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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248 500 € | 2 020 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 MEURSAC
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248 370 € | 2 484 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCES
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251 800 € | 2 353 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 COZES
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251 800 € | 2 353 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCES
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251 800 € | 2 353 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCES
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252 000 € | 2 355 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCES
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252 000 € | 2 355 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 63 Rue De L Estuaire | 243 500 € | 87 m² | 2 799 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Du Moulin Du Canard | 255 820 € | 92 m² | 2 781 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Herons | 277 080 € | 98 m² | 2 827 € |
| 03/01/2025 | 23 Rte De Musson | 279 000 € | 110 m² | 2 536 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Eric Tabarly | 267 250 € | 100 m² | 2 673 € |
| 06/11/2024 | 27b Che De Cassine | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Des Bles D'or | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 31/10/2024 | 17 All Des Charmes | 236 025 € | 89 m² | 2 652 € |
| 25/10/2024 | 24 Rue Du Moulin Du Canard | 356 300 € | 119 m² | 2 994 € |
| 14/10/2024 | 16 Rte Du Riveau | 149 971 € | 88 m² | 1 704 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Des Saints Peres | 257 400 € | 88 m² | 2 925 € |
| 10/09/2024 | 20 Lot La Valade | 247 000 € | 82 m² | 3 012 € |
| 09/09/2024 | 17 Che Du Tresor | 254 900 € | 81 m² | 3 147 € |
| 05/09/2024 | 24 Rue Des Aigrettes | 239 300 € | 87 m² | 2 751 € |
| 02/09/2024 | 49 Che Du Tresor | 241 000 € | 85 m² | 2 835 € |