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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
LONGÈRE CHARENTAISE FAMILIALE DE 5 CHAMBRES AVEC UN BEAU JARDIN CLOTURÉ ET UNE DÉPENDANCE ATTENANTE. Sur la commune prisée de Semussac, non loin des commerces accessibles à pied, à...
20 Chemin de Cassine 17120 Semussac
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 261 912 € | 27 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 274 680 € | 39 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 135 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 89 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 117 735 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SEMUSSAC
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243 000 € | 1 365 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 COZES
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245 000 € | 1 104 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 COZES
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T7 COZES
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T7 CHENAC ST SEURIN D UZET
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250 750 € | 1 124 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T8 MORTAGNE SUR GIRONDE
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225 000 € | 1 087 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 MORTAGNE SUR GIRONDE
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225 000 € | 1 087 € | 207 m² | 8 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/05/2025 | 1 Imp De Pontalucon | 465 000 € | 205 m² | 2 268 € |
| 14/11/2024 | 12 Rue Des Chanterelles | 510 900 € | 165 m² | 3 096 € |
| 26/10/2023 | 20 Rte De La Grave | 525 000 € | 160 m² | 3 281 € |
| 16/05/2023 | 49c All Du Chateau | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |