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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 29 m²
Chalet 3 piècesSEMUSSAC . Village situé à 3.5km de SAINT GEORGES DE DIDONNE , 8km de Royan Un havre de tranquillité dans un parc résidentiel de loisirs (prl) OUVERT TOUTE L'ANNEE 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 103 152 € | 10 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 108 120 € | 15 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 117 360 € | 24 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 127 440 € | 35 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 138 000 € | 45 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEMUSSAC ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SEMUSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEMUSSAC
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94 700 € | 3 266 € | 29 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 9 Rue De Didonne | 82 100 € | 42 m² | 1 955 € |
| 13/01/2025 | 3a Imp Du Puits Fleuri | 87 500 € | 35 m² | 2 500 € |
| 09/09/2024 | 17 Che Du Tresor | 254 900 € | 16 m² | 15 931 € |
| 16/05/2023 | 27 Lot Chantovent | 295 000 € | 32 m² | 9 219 € |