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114 700 €
Bien 81 m²
SEMUR EN VALLON 72390
N/A vs marché
1 416 €/m²

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Bien • 5 pièces • 81 m²

SEMUR EN VALLON (72390)
Terrasse Jardin Cheminée

C IMMOBILIER vous propose une charmante maison au coeur de SEMUR-EN-VALLON, un village plein de caractère. Elle vous séduira par ses prestations et son ambiance chaleureuse. À l'in...

8 Rue du Chateau 72390 Semur-en-Vallon

Probabilité : 73%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 114 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 462 €
Prix net vendeur 109 238 €
Frais de notaire +9 319 €
Émoluments 1 524 €
Droits & taxes 6 445 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 124 019 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 124 019 €
Capital à emprunter 124 019 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 088 €/mois 3 297 €/mois 130 560 € 18 943 € 3,20%
15 ans 787 €/mois 2 385 €/mois 141 660 € 30 043 € 3,30%
20 ans 642 €/mois 1 945 €/mois 154 080 € 42 463 € 3,40%
25 ans 556 €/mois 1 685 €/mois 166 800 € 55 183 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,32%
10 692 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-113 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 891 €/an
Charges copro. NR 486 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 748 €/an
GLI (2,5%) 267 €/an
Vacance locative 891 €/an
Total charges 3 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#afNsh Actuel
114 700 € -
#ax9od
114 700 € -
#aTfql
114 700 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).