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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Maison de ville - 59m² - SempignyVotre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de ville pleine de charme avec vue canal – idéale premier achat ou inv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 139 692 € | 14 462 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEMPIGNY ↘ -4.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SEMPIGNY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEMPIGNY
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128 900 € | 2 185 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYON
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128 900 € | 2 185 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT L EVEQUE
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129 000 € | 2 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PONT L EVEQUE
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129 000 € | 2 150 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT L EVEQUE
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129 000 € | 2 150 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT L EVEQUE
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129 000 € | 2 150 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 NOYON
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129 000 € | 2 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTOISE LES NOYON
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135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYON
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137 000 € | 1 957 € | 70 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Chalet Mauclair | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 13/05/2025 | 33 Gr Grande Rue | 193 000 € | 64 m² | 3 016 € |
| 20/02/2025 | 13 Chalet Mauclair | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |
| 28/12/2024 | 176 Rue Rene Taboulot | 97 670 € | 73 m² | 1 338 € |
| 19/09/2024 | 240 Rue Rene Taboulot | 94 429 € | 72 m² | 1 312 € |
| 24/04/2024 | 52 Rue Rene Taboulot | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 31/05/2023 | 7 All Des Boutons D Or | 122 000 € | 65 m² | 1 877 € |
| 23/03/2023 | 14 Rue De Coquerel | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |