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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Maison individuelle fonctionnelle à rafraichir de 131 m² sur une parcelle de 2521 m², situé à Semoy, proche des écoles et des commerces.Le bien dispose d'un sous-sol complet avec s...
977 Route de Saint-Jean de Braye 45400 Semoy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEMOY ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEMOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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319 000 € | 2 363 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEAU
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327 914 € | 2 582 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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329 900 € | 2 391 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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329 900 € | 2 391 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 CHANTEAU
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309 900 € | 2 025 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTEAU
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T7 SEMOY
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309 900 € | 2 052 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 SEMOY
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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339 900 € | 2 360 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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T5 SEMOY
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300 000 € | 2 174 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMOY
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300 000 € | 2 174 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMOY
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300 000 € | 2 174 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 CHANTEAU
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299 900 € | 1 960 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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298 000 € | 2 463 € | 121 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 49 All Du Clos Morin | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 04/12/2024 | 329 Rue De La Gourdonnerie | 303 000 € | 129 m² | 2 349 € |
| 29/08/2024 | 312 Rue Jacques Brel | 274 500 € | 141 m² | 1 947 € |
| 31/07/2024 | 902 Rue Simone Veil | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 15/07/2024 | 1246 Rue De La Monnerie | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € |
| 18/04/2024 | 270 Rue Des Barrois | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 29/03/2024 | 255 Rue Du Bignon | 341 000 € | 120 m² | 2 842 € |
| 26/03/2024 | 220 Rue Barbara | 400 000 € | 154 m² | 2 597 € |
| 28/12/2023 | 92 Av Gallouedec | 276 000 € | 140 m² | 1 971 € |
| 11/12/2023 | 45 Rue Pierre De Ronsard | 430 000 € | 156 m² | 2 756 € |
| 28/09/2023 | 80 Rue De La Folie | 87 500 € | 109 m² | 803 € |
| 15/05/2023 | 902 Rue Simone Veil | 314 000 € | 131 m² | 2 397 € |
| 11/05/2023 | 274 Rue De La Monnerie | 319 300 € | 156 m² | 2 047 € |
| 03/04/2023 | 233 Rue Du Bois Bordier | 245 000 € | 138 m² | 1 775 € |