244 950 €
T5
160 m²
SEMENS
33490
-27%
vs marché
1 531
€/m²
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Créer un compte gratuit244 950 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
SEMENS (33490) • Semens
Terrain
1 143 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
146 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A 10 minutes de Langon et de son autoroute A62, en direction de Bordeaux ou Toulouse. Ravissante Maison en vente dans la charmante localité de SEMENS, code postal 33490 Cette demeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 421 €
Prix net vendeur
235 529 €
Frais de notaire
+17 980 €
Émoluments
2 734 €
Droits & taxes
13 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 930 €
Capital à emprunter
262 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 264 432 € | 27 795 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 803 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 683 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 203 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,62%
21 120 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher