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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Maison de bourg à rénover, cuisine, séjour, 2 chambres, WC, Salle d'eau. grenier de 60m² au sol à aménager. , cave, abris de jardin, ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 138 180 € | 14 292 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 46 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEMBLANCAY ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEMBLANCAY Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 181 Le Bourg | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |
| 04/06/2024 | 20 Rue De La Renardiere | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 30/04/2024 | 9 Rue De Beaulieu | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 15/04/2024 | 31 Rue De Beaulieu | 255 000 € | 50 m² | 5 100 € |
| 19/03/2024 | 287 La Pailleterie | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 31/01/2024 | 11 Rue Foulques Nera | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 15/09/2023 | 5508 Imp De La Chasse Royale | 63 063 € | 76 m² | 830 € |
| 02/05/2023 | 281 La Boissiere | 227 500 € | 71 m² | 3 204 € |