647 140 €
T6
259 m²
SEMBLANCAY
37360
-5%
vs marché
2 499
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit647 140 €
Maison • 6 pièces • 259 m²
SEMBLANCAY (37360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
647 140 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 890 €
Prix net vendeur
622 250 €
Frais de notaire
+44 504 €
Émoluments
6 442 €
Droits & taxes
36 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
691 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
691 644 €
Capital à emprunter
691 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 267 €/mois | 25 052 €/mois | 694 428 € | 71 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 068 €/mois | 18 388 €/mois | 728 160 € | 105 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 790 020 € | 167 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 858 720 € | 236 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 930 000 € | 307 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
34 188 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-2 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 849 €/an
Charges copro. NR
1 554 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 393 €/an
GLI (2,5%)
855 €/an
Vacance locative
2 848 €/an
Total charges
10 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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