575 156 €
T6
203 m²
SEMBLANCAY
37360
+8%
vs marché
2 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit575 156 €
Maison • 6 pièces • 203 m²
SEMBLANCAY (37360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 156 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 121 €
Prix net vendeur
553 035 €
Frais de notaire
+39 758 €
Émoluments
5 779 €
Droits & taxes
32 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 914 €
Capital à emprunter
614 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 350 €/mois | 22 273 €/mois | 617 400 € | 63 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 395 €/mois | 16 348 €/mois | 647 400 € | 93 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 702 360 € | 148 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 763 440 € | 210 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 826 800 € | 273 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
26 796 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-2 067 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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