344 960 €
Local commercial
406 m²
SEMBLANCAY
37360
N/A
vs marché
850
€/m²
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Créer un compte gratuit344 960 €
Villa • 406 m²
SEMBLANCAY (37360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 427 €
Prix net vendeur
328 533 €
Frais de notaire
+24 359 €
Émoluments
3 626 €
Droits & taxes
19 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 319 €
Capital à emprunter
369 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 370 776 € | 38 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 56 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,54%
53 592 €/an
Rendement net
9,93%
après charges
Cashflow
+921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 466 €/an
Charges copro. NR
2 436 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 751 €/an
GLI (2,5%)
1 340 €/an
Vacance locative
4 464 €/an
Total charges
16 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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