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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Confort, fonctionnalité et prestations de qualité Dans un environnement calme et recherché à 5 minutes de Castres en direction de Toulouse, cette élégante maison de plain-pied offr...
512 Route de Vielmur 81570 Sémalens
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 307 860 € | 31 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 322 800 € | 46 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEMALENS ↗ +19.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEMALENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Rue Du Pont | 73 500 € | 140 m² | 525 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Centre | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 11/03/2025 | 40 Rue De Rollande | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2024 | 2 Imp Av De Castres | 153 850 € | 100 m² | 1 539 € |
| 19/12/2024 | 64 Rue Les Promenades | 67 500 € | 112 m² | 603 € |
| 13/11/2024 | 38 Rue De Rollande | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 10/09/2024 | 37 Rue De La Bastide | 117 500 € | 100 m² | 1 175 € |
| 21/08/2024 | 17 Av De Beauregard | 200 100 € | 132 m² | 1 516 € |
| 01/08/2024 | 1 Rte De L Aiguillou | 217 000 € | 102 m² | 2 127 € |
| 12/07/2024 | 35 Av De Castres | 121 000 € | 110 m² | 1 100 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Des Ecoles | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 17/11/2023 | 44 Rue Du Theron | 127 700 € | 120 m² | 1 064 € |
| 06/11/2023 | 7 Che Plaine De Bise | 294 400 € | 132 m² | 2 230 € |
| 20/10/2023 | 53 Rue Du Theron | 139 000 € | 114 m² | 1 219 € |
| 30/09/2023 | 42 Rue De La Bastide | 135 000 € | 150 m² | 900 € |