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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison 4 pièces.3G Immobilier vous propose à Sémalens une maison de type 4 de 110 m² hab avec beaucoup de potentiel à remettre au goût du jour, avec garage et dépendance sur un ter...
40 Avenue de Castres 81570 Sémalens
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEMALENS ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEMALENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Centre | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 11/03/2025 | 40 Rue De Rollande | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 03/01/2025 | 704 Rte D En Chautard | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 23/12/2024 | 2 Imp Av De Castres | 153 850 € | 100 m² | 1 539 € |
| 19/12/2024 | 64 Rue Les Promenades | 67 500 € | 112 m² | 603 € |
| 13/11/2024 | 650 Rte Puylaurens | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 13/11/2024 | 38 Rue De Rollande | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 10/09/2024 | 37 Rue De La Bastide | 117 500 € | 100 m² | 1 175 € |
| 21/08/2024 | 17 Av De Beauregard | 200 100 € | 132 m² | 1 516 € |
| 01/08/2024 | 1 Rte De L Aiguillou | 217 000 € | 102 m² | 2 127 € |
| 12/07/2024 | 35 Av De Castres | 121 000 € | 110 m² | 1 100 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Des Ecoles | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 20/02/2024 | 14 Rue De La Bastide | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 17/11/2023 | 44 Rue Du Theron | 127 700 € | 120 m² | 1 064 € |
| 06/11/2023 | 7 Che Plaine De Bise | 294 400 € | 132 m² | 2 230 € |