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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
Cette maison de ville, conjuguant charme d'antan et confort familial. est située à environ un quart d'heure de Castres, en plein coeur du village de Sémalens,.Au rez-de-chaussée, l...
10 Rue du Théron 81570 Sémalens
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOLlB Actuel
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220 000 € | - |
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#aKtr7
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250 000 € | +13,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CUQ
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219 000 € | 1 063 € | 206 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 40 Rue Du Theron | 160 000 € | 217 m² | 737 € |
| 20/06/2023 | 13b Rte D En Puginier | 160 000 € | 195 m² | 821 € |