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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
À deux pas des commodités-À découvrir sans tarder ! Située au coeur d'un environnement calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette charmante mai...
14 Avenue de Castres 81570 Sémalens
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEMALENS ↗ +19.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEMALENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SEMALENS
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T5 SEMALENS
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T5 SEMALENS
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T6 SEMALENS
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMALENS
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CUQ
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180 000 € | 1 314 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 SEMALENS
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169 000 € | 1 150 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 SEMALENS
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169 000 € | 1 150 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 SEMALENS
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169 000 € | 1 150 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Rue Du Pont | 73 500 € | 140 m² | 525 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Centre | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 19/12/2024 | 64 Rue Les Promenades | 67 500 € | 112 m² | 603 € |
| 21/08/2024 | 17 Av De Beauregard | 200 100 € | 132 m² | 1 516 € |
| 01/08/2024 | 1 Rte De L Aiguillou | 217 000 € | 102 m² | 2 127 € |
| 12/07/2024 | 35 Av De Castres | 121 000 € | 110 m² | 1 100 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Des Ecoles | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 17/11/2023 | 44 Rue Du Theron | 127 700 € | 120 m² | 1 064 € |
| 06/11/2023 | 7 Che Plaine De Bise | 294 400 € | 132 m² | 2 230 € |
| 20/10/2023 | 53 Rue Du Theron | 139 000 € | 114 m² | 1 219 € |
| 30/09/2023 | 42 Rue De La Bastide | 135 000 € | 150 m² | 900 € |
| 01/08/2023 | 45 Che De Petaureau | 355 000 € | 125 m² | 2 840 € |
| 19/07/2023 | 18 Rue Les Promenades | 92 120 € | 120 m² | 768 € |
| 20/06/2023 | 39 Av De La Nouairade | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 03/06/2023 | 65 Rue Du Theron | 279 000 € | 130 m² | 2 146 € |