Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
L'agence vous propose à Walincourt SelvignyÀ vendre Maison idéale pour primo-accédant ou investisseur Maison rénovée d'environ 56m², bâtie sur un terrain clos de 343m² elle se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 81 816 € | 8 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 85 800 € | 12 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 93 060 € | 19 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, SELVIGNY ↘ -21.7% sur 15 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 WALINCOURT SELVIGNY
|
80 000 € | 1 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 49 Rue Charles Cattelin | 32 000 € | 42 m² | 762 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Leon Gambetta | 57 000 € | 55 m² | 1 036 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue Victor Hugo | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 30/10/2024 | 1b Rue Leon Gambetta | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 28/03/2024 | 14 Rue De La Republique | 17 000 € | 70 m² | 243 € |
| 15/12/2023 | 38b Rue De Cambrai | 47 000 € | 40 m² | 1 175 € |
| 01/06/2023 | 1 Rue Leon Gambetta | 48 000 € | 66 m² | 727 € |
| 14/04/2023 | 3 Rue Leon Gambetta | 20 000 € | 55 m² | 364 € |