536 200 €
T6
117 m²
SELTZ
67470
N/A
vs marché
4 583
€/m²
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Créer un compte gratuit536 200 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
SELTZ (67470) • Seltz
Terrasse
Jardin
Garage
PORTES OUVERTES les ven. 27 et sam. 28 mars à KILSTETT (67), ZELLWILLER (67) et WASSELONNE (67) Visitez 3 maisons bientôt livrées, échangeons sur votre projet personnalisé et décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
536 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 090 €
Prix net vendeur
513 110 €
Frais de notaire
+37 019 €
Émoluments
5 396 €
Droits & taxes
30 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
573 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
573 219 €
Capital à emprunter
573 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 852 €/mois | 20 764 €/mois | 575 568 € | 59 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 029 €/mois | 15 239 €/mois | 603 480 € | 87 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 654 840 € | 138 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 711 840 € | 195 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 770 700 € | 254 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
15 444 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-2 479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher