425 640 €
Bien
97 m²
SELTZ
67470
N/A
vs marché
4 388
€/m²
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Bien • 5 pièces • 97 m²
SELTZ (67470)
Jardin
A SELTZ sur un terrain de 2160 m², MAISONS STÉPHANE BERGER vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 97 m² habitables avec 3 chambres.Vivez dans un lieu baigné d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 269 €
Prix net vendeur
405 371 €
Frais de notaire
+29 629 €
Émoluments
4 363 €
Droits & taxes
23 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 269 €
Capital à emprunter
455 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 442 €/mois | 16 491 €/mois | 457 128 € | 47 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 479 280 € | 69 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 520 020 € | 110 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 565 200 € | 155 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 612 000 € | 202 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
12 804 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-1 939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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