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Agence immobilière - Julien BRAYARD () vous propose : SELONGEY. Vous recherchez une maison familiale sans travaux, spacieuse située au calme tout en restant proche des commodités C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SELONGEY ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SELONGEY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SELONGEY
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250 000 € | 1 799 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 SELONGEY
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270 000 € | 1 942 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 SELONGEY
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270 000 € | 1 942 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T8 SELONGEY
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220 000 € | 1 630 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T6 SELONGEY
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220 000 € | 1 654 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 SELONGEY
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220 000 € | 1 654 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 SELONGEY
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220 000 € | 1 654 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 SELONGEY
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216 000 € | 1 271 € | 170 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5 Rue De Sainte Anne | 15 000 € | 112 m² | 134 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Pastourelle | 70 000 € | 138 m² | 507 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Du Petit Cerf | 199 500 € | 124 m² | 1 609 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Basse | 199 995 € | 128 m² | 1 562 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue Geliot | 66 000 € | 154 m² | 429 € |
| 07/12/2023 | 2 Rue Derriere L Eglise | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 13/09/2023 | 20 Rue De La Cote | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 31/07/2023 | 3 Rue Des Croisottes | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |