187 620 €
T6
116 m²
SELOMMES
41100
+5%
vs marché
1 617
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 620 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
SELOMMES (41100) • Selommes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 620 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 079 €
Prix net vendeur
179 541 €
Frais de notaire
+14 140 €
Émoluments
2 198 €
Droits & taxes
10 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 760 €
Capital à emprunter
201 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 202 608 € | 21 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 212 400 € | 30 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 48 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 68 976 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 89 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,16%
15 312 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SELOMMES
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T6 VILLETRUN
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194 000 € | 1 796 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETRUN
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194 000 € | 1 796 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETRUN
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194 000 € | 1 796 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 VENDOME
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN
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169 000 € | 1 550 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN
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169 000 € | 1 550 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN
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169 000 € | 1 550 € | 109 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 2 Rue De Bel Air | 127 000 € | 96 m² | 1 323 € |
| 05/10/2023 | 3 Imp Du Coteau | 181 000 € | 130 m² | 1 392 € |
| 18/09/2023 | 1 Car De La Liberation | 38 000 € | 128 m² | 297 € |