134 000 €
T6
139 m²
SELLIERES
39230
-22%
vs marché
964
€/m²
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Créer un compte gratuit134 000 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
SELLIERES (39230)
DPE
F
272 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 770 €
Prix net vendeur
128 230 €
Frais de notaire
+10 621 €
Émoluments
1 706 €
Droits & taxes
7 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 621 €
Capital à emprunter
144 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 078 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 165 240 € | 35 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,69%
18 348 €/an
Rendement net
8,68%
après charges
Cashflow
+207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 6 Rue Du Pre Du Viley | 207 000 € | 128 m² | 1 617 € |
| 25/09/2024 | 42a Grande Rue | 126 340 € | 116 m² | 1 089 € |
| 21/08/2024 | 9 Rte De Dole | 127 100 € | 117 m² | 1 086 € |
| 12/06/2024 | 7 Rte De Baudin | 232 580 € | 111 m² | 2 095 € |
| 13/11/2023 | 15 Rue Du Faubourg | 237 000 € | 160 m² | 1 481 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue Jean Rostand | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 19/06/2023 | 8 Rue Du Faubourg | 110 000 € | 157 m² | 701 € |
| 15/05/2023 | 1 Rue De La Brenne | 18 000 € | 129 m² | 140 € |