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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Située à Selles sur cher, charmant village doté d'une gare et de toutes les commodités , cette maison ancienne à rénover offre un beau potentiel, elle se compose d' une cuisine, 1 ...
4 Rue de la Tizardière 41130 Selles-sur-Cher
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 27 246 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SELLES SUR CHER ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SELLES SUR CHER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7F24 Actuel
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55 000 € | - |
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#ajXIj
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56 000 € | +1,8% |
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#aDFhF
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56 000 € | +1,8% |
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#b8yQW
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55 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Philippe De Bethunes | 93 000 € | 92 m² | 1 011 € |
| 18/12/2025 | 14b Rue De La Sauldre | 98 000 € | 68 m² | 1 441 € |
| 05/11/2025 | 104 Rue De Romorantin | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 03/11/2025 | 9001 Rue Des Cotterres | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 29/10/2025 | 5 Rue De La Sabliere | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 11/09/2025 | 21a Rue Du Bas Bourgeau | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 01/09/2025 | 112 Rue De Romorantin | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 04/08/2025 | 16 Rue De Bezaine | 68 000 € | 67 m² | 1 015 € |
| 04/08/2025 | 35 Rue De Turpinay | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |
| 29/07/2025 | 5 Rue D Oiseau | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du T P G Albert | 109 000 € | 60 m² | 1 817 € |
| 20/06/2025 | 1b Quai Jeanne D Arc | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 20/06/2025 | 11 Rue Des Lineaux | 106 900 € | 77 m² | 1 388 € |
| 02/06/2025 | 9032 Turpinay | 52 626 € | 65 m² | 810 € |
| 23/05/2025 | 12 Ptr Petite Rue De Clamecy | 82 000 € | 66 m² | 1 242 € |