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88 000 €
Bien 105 m²
SELLES 70210
N/A vs marché
838 €/m²

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Bien • 5 pièces • 105 m²

SELLES (70210) • Selles
Jardin Cheminée
DPE D 207 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Maison Selles 105 m² , jardin 2169 m².70210 Selles, village proche toutes commodités, nature et forets, traversé par le canal des Vosges et rivière le Coney, piste cyclable Maison ...

Quartier Selles

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 88 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 190 €
Prix net vendeur 83 810 €
Frais de notaire +7 574 €
Émoluments 1 280 €
Droits & taxes 4 944 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 95 574 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 95 574 €
Capital à emprunter 95 574 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 839 €/mois 2 542 €/mois 100 680 € 14 664 € 3,20%
15 ans 607 €/mois 1 839 €/mois 109 260 € 23 244 € 3,30%
20 ans 494 €/mois 1 497 €/mois 118 560 € 32 544 € 3,40%
25 ans 428 €/mois 1 297 €/mois 128 400 € 42 384 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,75%
13 860 €/an
Rendement net
9,95%
après charges
Cashflow
+236 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an
Charges copro. NR 630 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 970 €/an
GLI (2,5%) 347 €/an
Vacance locative 1 155 €/an
Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#arAEc Actuel
88 000 € -
#ar4iN
88 000 € -
#arDMz
88 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).