155 000 €
Terrain
792 m²
SELLES
51490
N/A
vs marché
196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Terrain • 792 m²
SELLES (51490)
Terrain
792 m²
Jardin
Terrain à bâtir + Grange + Dépendance sur SellesParcelle de terrain de 792 m² avec de nombreuses possibilités idéal pour artisans ou autres corps de métier souhaitant bénéficier d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
67,45%
104 544 €/an
Rendement net
43,18%
après charges
Cashflow
+5 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 712 €/an
Charges copro. NR
4 752 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 318 €/an
GLI (2,5%)
2 614 €/an
Vacance locative
8 709 €/an
Total charges
32 255 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible