108 600 €
T6
90 m²
SEIX
09140
-41%
vs marché
1 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 600 €
Maison • 6 pièces • 90 m²
SEIX (09140)
Terrain
252 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 171 €
Prix net vendeur
103 429 €
Frais de notaire
+8 920 €
Émoluments
1 468 €
Droits & taxes
6 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 520 €
Capital à emprunter
117 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 118 020 € | 12 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 123 720 € | 17 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 134 280 € | 28 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 145 920 € | 40 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 52 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,94%
11 880 €/an
Rendement net
6,89%
après charges
Cashflow
-6 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 37 Rue Du Fons De Seix | 42 500 € | 98 m² | 434 € |
| 13/05/2024 | 396 Pont De La Taule | 134 390 € | 80 m² | 1 680 € |
| 16/04/2024 | 5089 Rue Le Cantou De Nahort | 152 275 € | 82 m² | 1 857 € |
| 22/03/2024 | 8 Rue De La Chapelle | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 12/02/2024 | 5725 Rte D'espagne | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 31/01/2024 | 566 Fouguere | 109 750 € | 99 m² | 1 109 € |
| 11/12/2023 | 12 La Campagnole | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 09/11/2023 | 5 Rue Pujole | 23 000 € | 90 m² | 256 € |
| 20/10/2023 | 5121 Rue De Bagneres | 73 050 € | 95 m² | 769 € |
| 17/04/2023 | 6 Av De La Barraque | 218 000 € | 93 m² | 2 344 € |