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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
L'agence des 3 pics vous propose cette maison T3 de 45m² à rénover et sa grange de 30m². Située dans le village de seix, elle est proche des commerces et des sites de randonnée. Id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEIX ↗ +85.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SEIX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 358 Azas | 130 600 € | 40 m² | 3 265 € |
| 10/03/2025 | 651 Coumet | 48 190 € | 50 m² | 964 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue Du Roy | 30 850 € | 30 m² | 1 028 € |
| 17/02/2025 | 596 Estours | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 27/11/2024 | 439 Casteras | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 26/11/2024 | 77 Rue Pujole | 72 425 € | 65 m² | 1 114 € |
| 04/11/2024 | 4 Che Des Lannes | 69 000 € | 65 m² | 1 062 € |
| 29/08/2024 | 185 Rue Du Roy | 81 100 € | 48 m² | 1 690 € |
| 29/08/2024 | 186 Rue Du Roy | 81 100 € | 60 m² | 1 352 € |
| 23/05/2024 | 414 Rieu | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 15/04/2024 | 688 La Bouche | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 08/12/2023 | 527 Estours | 136 000 € | 60 m² | 2 267 € |
| 22/11/2023 | 45 Rue Du Fons De Seix | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 09/11/2023 | 5990 Rue Passade Des 3 Sorcieres | 23 000 € | 54 m² | 426 € |
| 07/08/2023 | 5119 Rue De Bagneres | 42 750 € | 62 m² | 690 € |