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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 43 m²
Investissement locatif LMNP loyer garantiRéalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, SEINE PORT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBNEw Actuel
|
145 000 € | - |
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#aOgdg
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125 000 € | -13,8% |
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#b5qo0
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125 000 € | -13,8% |
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5 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 26 Rte De Nandy | 1 025 000 € | 32 m² | 32 031 € |
| 24/10/2024 | 17 Rue Des Peupliers | 249 000 € | 41 m² | 6 073 € |
| 03/07/2024 | 62 Rue De Melun | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 29/11/2023 | 32 Che Des Platrieres | 399 000 € | 36 m² | 11 083 € |
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