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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Située allée Madame de Montesson, au sein d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement (rez-de-chaussée maison) de 77,13 m² offre un cadre de vie privilégié à Seine-Port. El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 8 All Du Pre Aux Moines | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 10/10/2024 | 2 Rue Dejazet | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Du Moulin D'oyson | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 26/01/2024 | 30 Rue De La Messe | 341 000 € | 97 m² | 3 515 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue De Melun | 460 000 € | 66 m² | 6 970 € |
| 18/07/2023 | 17 Rue De Melun | 175 000 € | 59 m² | 2 966 € |
| 07/07/2023 | 20b Che De La Justice | 328 000 € | 80 m² | 4 100 € |
| 14/04/2023 | 81 Rue De Melun | 525 300 € | 94 m² | 5 588 € |