1 370 000 €
T6
260 m²
SEILLANS
83440
+10%
vs marché
5 269
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 370 000 €
Maison • 6 pièces • 260 m²
SEILLANS (83440)
Terrain
5 091 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 370 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 692 €
Prix net vendeur
1 317 308 €
Frais de notaire
+92 178 €
Émoluments
13 107 €
Droits & taxes
77 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 462 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 462 178 €
Capital à emprunter
1 462 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 477 €/mois | 52 961 €/mois | 1 468 068 € | 152 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 829 €/mois | 38 876 €/mois | 1 539 480 € | 223 520 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 279 €/mois | 28 118 €/mois | 1 670 220 € | 354 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 565 €/mois | 22 924 €/mois | 1 815 600 € | 499 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 1 965 900 € | 649 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
34 320 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-6 611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SEILLANS ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SEILLANS
|
1 370 000 € | 5 269 € | 260 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAUROUX
|
1 400 000 € | 5 185 € | 270 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAUROUX
|
1 400 000 € | 5 185 € | 270 m² | 6 | Voir |
|
T6 FAYENCE
|
1 475 000 € | 5 972 € | 247 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAUROUX
|
1 475 000 € | 5 900 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAUROUX
|
1 475 000 € | 5 900 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAUROUX
|
1 475 000 € | 5 900 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T7 FAYENCE
|
1 240 000 € | 4 921 € | 252 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTAUROUX
|
1 200 000 € | 4 000 € | 300 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAUROUX
|
1 200 000 € | 4 000 € | 300 m² | 6 | Voir |
|
T8 FAYENCE
|
1 190 000 € | 4 327 € | 275 m² | 8 | Voir |
|
T8 FAYENCE
|
1 190 000 € | 4 327 € | 275 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6462 La Farinete | 494 000 € | 240 m² | 2 058 € |
| 28/02/2025 | 5700 La Collette Basse | 374 300 € | 245 m² | 1 528 € |
| 26/07/2024 | 5039 La Rouviere | 2 540 000 € | 310 m² | 8 194 € |
| 31/07/2023 | 9045 Les Adrechs De La Pigne | 1 320 000 € | 220 m² | 6 000 € |
| 12/07/2023 | 620 Le Haut Rougnet | 1 125 000 € | 250 m² | 4 500 € |