788 000 €
T5
178 m²
SEILLANS
83440
+6%
vs marché
4 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit788 000 €
Maison • 5 pièces • 178 m²
SEILLANS (83440) • Seillans
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
788 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 308 €
Prix net vendeur
757 692 €
Frais de notaire
+53 794 €
Émoluments
7 741 €
Droits & taxes
44 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
841 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
841 794 €
Capital à emprunter
841 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 062 €/mois | 30 491 €/mois | 845 208 € | 87 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 386 €/mois | 22 382 €/mois | 886 320 € | 128 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 342 €/mois | 16 188 €/mois | 961 560 € | 203 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 1 045 200 € | 287 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 1 131 900 € | 374 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
23 496 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-3 591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEILLANS ↗ +33.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEILLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SEILLANS
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T5 SEILLANS
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788 000 € | 4 427 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T6 FAYENCE
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790 000 € | 4 438 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T5 FAYENCE
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790 000 € | 4 202 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYENCE
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T7 MONTAUROUX
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790 000 € | 4 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAUROUX
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790 000 € | 4 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CALLIAN
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 CALLIAN
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLIAN
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL EN FORET
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLIAN
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 CALLIAN
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795 000 € | 4 206 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T6 FAYENCE
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T5 FAYENCE
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 5269 Le Bas Saint Arnoux | 650 000 € | 185 m² | 3 514 € |
| 02/12/2024 | 6640 Le Cuinier | 680 000 € | 182 m² | 3 736 € |
| 01/10/2024 | 5081 Les Blaquieres | 515 000 € | 165 m² | 3 121 € |
| 19/07/2024 | La Grand Bastide | 587 000 € | 149 m² | 3 940 € |
| 17/06/2024 | 5994 Truous | 1 485 350 € | 200 m² | 7 427 € |
| 12/12/2023 | 9035 Rte De Mons | 996 965 € | 170 m² | 5 865 € |
| 20/11/2023 | 6284 La Blaque | 565 000 € | 180 m² | 3 139 € |
| 17/10/2023 | 6345 Le Haut Rougnet | 529 000 € | 163 m² | 3 245 € |
| 17/08/2023 | 6267 Font Bouigasse | 670 000 € | 142 m² | 4 718 € |
| 16/08/2023 | 9060 Les Petelins | 890 000 € | 172 m² | 5 174 € |
| 02/08/2023 | 5858 Le Coustat | 202 000 € | 159 m² | 1 270 € |
| 24/07/2023 | 5393 Les Moulins | 450 000 € | 175 m² | 2 571 € |
| 30/06/2023 | 6607 Les Selves De Negrins | 787 500 € | 150 m² | 5 250 € |
| 28/06/2023 | 6407 Les Fourques | 510 000 € | 151 m² | 3 377 € |
| 02/05/2023 | 13 Rte De Bargemon | 540 000 € | 188 m² | 2 872 € |