118 000 €
Bien
44 m²
SEILLANS
83440
N/A
vs marché
2 682
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 000 €
Local commercial • 44 m²
SEILLANS (83440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 619 €
Prix net vendeur
112 381 €
Frais de notaire
+9 534 €
Émoluments
1 554 €
Droits & taxes
6 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 534 €
Capital à emprunter
127 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
5 808 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5712 La Collette Basse | 32 800 € | 25 m² | 1 312 € |
| 21/02/2025 | 5 Chateau Meaunier | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 01/08/2024 | 34 Broves | 320 000 € | 25 m² | 12 800 € |
| 31/07/2024 | 5252 Le Haut Saint Arnoux | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 09/07/2024 | 6127 Chateau Meaunier | 214 000 € | 44 m² | 4 864 € |
| 27/06/2024 | 6104 Chateau Meaunier | 148 550 € | 44 m² | 3 376 € |
| 14/05/2024 | 5467 Le Village | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 17/11/2023 | 5124 Notre Dame | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |